杭州新房交收好重新做防水 首先卫浴间防水层一般选用环保型的聚氨酯防水涂料。由于这种涂料能严密地包住管道与地面,渗入缝隙,在干燥后不会收缩,因此能比防水砂浆等刚性材料同等或以上的适合用于卫浴这种管道、缝隙较多的小面积空间。 施工时应先用水泥砂浆将地面填平,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。值得注意的是上下水管一定要做好水泥护根,从地面起向上刷好防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,第二道防水,以增强防水性。 防水施工完毕后,要将卫生间的所有下水道堵住,在卫生间的门口砌一道矮墙进行试水,注水高度在20厘米左右。24小时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象,或水位下降,说明卫生间的防水质量很好。反之,要找出漏点,进行补修。 施工队买建材产品通常都有回扣,所以消费者在选购时好多逛一些建材超市,到有信誉的建材超市购买防水涂料,因为有的建材市场鱼龙混杂,很难保证消费者所买到的就一定是真品。还要提醒消费者,要选购正规防水材料厂家生产的防水材料,选用正规防水品牌的材料是确保防水工程质量的重要保证。 家居防水:选好材料 把好验收关是省钱的根本 简要内容:挑好防水涂料是关键的第一步。市场上的防水涂料形形色色,什么“ 聚合物”、“单组分”、“水性”、“丙烯酸酯”等专业的名词让不少消费者犯晕。目前市场上在售的防水涂料名称各式各样,如“浆料”、“灰浆”等,还有的防水涂料分为Ⅰ型和Ⅱ型。 个案1 都是偷工惹的祸 梅女士购买了一间约有十年楼龄的房子,通过朋友的介绍聘请了包工头。装修了一个月后,房子就搞好了。包工头活儿干完了,留下5%的待结款给梅女士,名义上是保修资金。毕竟,二手楼翻修比新房子装修困难N倍。可是三个月不到,卫生间即出现了漏水现象。据专业人士分析,有可能是由于装修时减少了防水工序造成的。 点评:装修队伍混杂着不少工人是没有经过任何专业培训的,还有些人则是为了一己私利而蓄意违反技术规范。都市爱家总经理于中领建议,业主要委托可信赖的人监理或亲自在现场监督,避免工人随意减少工序。据了解,光是防水就有N道工序。业主要留意施工队是否完成了下述各项工序:在卫生间四周浇注高度不小于120mm的细石混凝土边梁,并仔细插捣密实与否,然后砌筑空心砖或轻质墙体,以防止水从墙角处向外渗漏;各管道穿过楼板时应预埋钢套管,钢套管与穿管之间空隙应浇注堵孔洞的微膨胀混凝土;钢套管在埋于楼板段的中部再加设一道BW止水条,另外在清除地板灰浆与油污杂质后,需涂刷基层处理剂和防水涂料。 个案2 散财≠省心 为什么新房子会漏水?通常来说,卫生间等潮湿空间会增加防水层,一般由液料加粉料制成的聚合物作水泥基防水涂料。后经检验,工程队有可能为了节省开支而用胶水等材质来代替。 点评:防水材料的质量不仅影响建筑空间的使用寿命,也直接影响到人们的工作和生活。虽然防水材料的花费在整栋楼房的建造成本中占很少,但楼房防水效果的好坏对建筑物的质量来说却至关重要的。然而,由于房地产开发商把精装修工程费用压得很低,施工方以超低价格拿到工程单后,为了赚取剩余的利润就必须在材料上“做功夫”。业内有个笑话,防水工程能“捱”上一年以上就算合格。
http://www.vbx3.com/vbx3/vbx3-145.htm
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